O processo de decisão da colocação de uma casa para venda, suscita inevitavelmente algumas questões e preocupações.

O mercado imobiliário, na perspetiva da procura, caracteriza-se essencialmente por um processo racional não restando espaço a especulações, a tendência será uma homogeneização de valores.

A carga emocional que carrega um proprietário em relação á sua casa e a sempre presente espectativa de realizar um bom negócio, leva-o na grande maioria dos casos a inflacionar o valor de referência para venda face ao restante mercado.

Em grande parte dos casos é contraproducente uma vez que desloca o imóvel face à restante oferta reduzindo consequentemente  face à probabilidade de venda, aumentando o tempo de exposição ao mercado e mesmo uma possível desvalorização face ao valor de venda potencial.

A mediação imobiliária em Portugal carece de profissionalização e o grau de satisfação do mercado em relação a esta atividade ainda não é positivo.

Na perspetiva do vendedor, a agência quer vender a todo o custo e pelo valor mais baixo possível.

Paralelamente, a conotação do contrato de mediação em exclusivo é negativa

A Predial Tomarense, disponibiliza um serviço inovador de consultoria ao processo de venda de empreendimentos ou imoveis singulares.

Objetivo:

Sucesso do processo de venda pelo melhor valor possível, com eficiência, rigor e objetividade.

Como:

•       Análise de mercado e estudo de viabilidade do negócio

•       Avaliação profissional e independente

•       Levantamento de características

•       Reportagem fotográfica profissional

•       Estratégia de vendas

•       Identificação de potenciais parceiros (mediadores)

•       Gestão do processo de visitas

•       Negociação

•       Certificação energética

•       Obtenção de documentação

•       Contratualização

•       Relatórios mensais com registo de visitas

•       Contrato de consultoria

•       Procuração para assinatura de Contratos de Mediação com parceiros estratégicos

Condições de contratação: 

2% consultoria + 3% para parceiros

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